中新经纬8月29日电 (薛宇飞)29日盘后，世茂服务控股有限公司(下称世茂服务)公布了2024年中期业绩公告。数据显示，该公司上半年实现营业收入约40.32亿元人民币，同比下降1.6%；毛利润约8.12亿元网店装修，同比下降5.9%；净利润反而提升至2.1亿元，同比上涨3.4%。
今年上半年网店装修，世茂服务的毛利率为20.1%，较2023年上半年的毛利率21.1%小幅下降，与
2023全年持平。从已经发布2024年上半年业绩的上市物业公司看，多家物企的毛利率出现比较明显的降幅。
今年上半年，在世茂服务四个业务板块中，物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务的毛利率分别为20%、27%、16.9%，均较2023年上半年出现下降；城市服务的毛利率为14.3%，较2023年上半年上升了0.4个百分点。
在公司管理上，据中期业绩公告披露，世茂服务通过精简组织设置使管理费用下降至4.2亿元，较2023年上半年下降6.6%，管理费率也下降0.5个百分点；通过优化组织架构、减少层级等方式，单名员工效能同比提升3.4%。
详情页设计整体看，今年上半年，世茂服务的净利润率达到了5.2%，较2023年上半年提升0.2个百分点。
截至今年上半年末网店装修，世茂服务的在管建筑面积为2.47亿平方米，较2023年上半年下降5.3%；合约建筑面积为3.33亿平方米，较2023年上半年下降3.9%。该公司解释，主要是为了提高综合竞争力，主动优化在管项目组合，退出部分管理难度较大、管理成本较高的项目，促进整体在管项目质量的提升。
截至上半年末，小程序美工世茂服务来自独立第三方开发商的在管建筑面积为1.86亿平方米，占比达75.2%。该公司称，这主要得益于市场拓展业务能力的持续提升，第三方竞标外拓成公司最重要的在管及合约建筑面积来源。
具体看，上半年，世茂服务市场拓展新增年饱和收入6.2亿元，市拓新增合约面积1770万平方米，新增在管面积984万平方米。新拓展项目大客户占比达66.1%，住宅、学校、产业园区等业态占比达54.5%，一线、新一线及二线城市市场占比为58.9%。
服务高校校园和医院等业态，是世茂服务的特色之一。据披露，上半年，世茂服务通过竞标获得中国农业大学、温州大学、浙江金融职业学院等高校项目，目前，该公司在管学校和园区265个，覆盖45座城市，服务985高校12所。在医院领域，该公司服务覆盖三甲医院12所，医院71家。
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责任编辑：魏薇 李中元网店装修